Uma das mansões mais emblemáticas e caras do Rio de Janeiro começa a desaparecer da paisagem do Leblon nesta quinta-feira (3). A demolição da chamada “casa mais cara do Brasil”, localizada no Jardim Pernambuco, na Zona Sul, marca o início de uma nova fase para um dos terrenos mais exclusivos da cidade. No local será implantado um condomínio de casas de altíssimo padrão, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em cerca de R$ 360 milhões.
A propriedade, que durante anos chamou atenção pelo tamanho, localização e padrão construtivo, pertenceu à família Amaral, antiga proprietária do supermercado Disco, rede que marcou a história do varejo carioca. A mansão foi construída em 1986 e ocupava parte de um terreno de aproximadamente 11,5 mil metros quadrados, em uma das áreas mais valorizadas do Leblon.
A transformação do endereço já havia sido anunciada pelo mercado imobiliário. O terreno foi adquirido por mais de R$ 200 milhões e posteriormente dividido em até dez lotes para a criação da Estância Pernambuco, um empreendimento residencial voltado ao segmento de altíssimo luxo. A construção é da Mozak.
Os terrenos terão entre aproximadamente 907 metros quadrados e quase 4 mil metros quadrados, com preços inicialmente estimados a partir de R$ 18 milhões. O projeto prevê residências exclusivas, desenvolvidas individualmente para cada comprador, com arquitetura assinada por Thiago Bernardes e integração entre as construções e a natureza.
Um dos endereços mais exclusivos do Rio
O empreendimento está localizado na parte mais alta do Jardim Pernambuco, área conhecida por concentrar algumas das residências mais caras da cidade. A proposta é criar uma espécie de núcleo residencial exclusivo dentro do próprio bairro, com uma estrutura de serviços compartilhados e forte preocupação com privacidade e segurança.
Entre os diferenciais previstos estão portaria 24 horas, segurança reforçada, manutenção preventiva, jardinagem e serviços de administração, além de estrutura de lazer. O projeto também contempla quadras esportivas, lago, mirantes, trilhas e áreas de contemplação.
Outro elemento previsto é um acesso subterrâneo para veículos, pensado para preservar a privacidade dos moradores e reduzir a circulação de automóveis na área residencial.
A localização também é um dos principais atributos do projeto. Os futuros moradores terão vistas para o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor, além do contato direto com uma área de aproximadamente 8 mil metros quadrados de mata nativa.
Da mansão de 4 mil metros quadrados aos novos lotes
Antes de ser transformada em um empreendimento imobiliário, a propriedade abrigava uma casa de dimensões pouco comuns mesmo entre as mansões do Jardim Pernambuco. A construção tinha cerca de 4 mil metros quadrados, seis suítes, 18 banheiros e 15 vagas de garagem.
O imóvel reunia ainda salas de estar e jantar, biblioteca, estúdio de música, sala de reuniões, sauna, churrasqueira e uma piscina semiolímpica. Entre os equipamentos instalados estava um sistema europeu de aspiração central embutido nos rodapés, tecnologia considerada sofisticada para a época.
A demolição, portanto, representa não apenas a substituição de uma residência histórica do bairro, mas também uma mudança no perfil de ocupação do terreno. Onde antes havia uma única propriedade, serão implantadas residências independentes, cada uma com projeto próprio e voltada a um público de altíssimo poder aquisitivo.
Com VGV estimado em R$ 360 milhões, a Estância Pernambuco reforça a posição do Jardim Pernambuco entre os endereços residenciais mais valorizados do país e coloca o terreno onde funcionava a antiga mansão da família Amaral novamente no centro das atenções do mercado imobiliário carioca.
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